Schwerpunkte
erklärt
Jedes Gründerzeithaus-Projekt ist einzigartig und jede:r Eigentümer:in hat unterschiedliche Ziele, Probleme und Ressourcen. Doch es gibt wiederkehrende, thematische Schwerpunkte: Recht, Steuer & Hausertrag, Finanzierung & Förderung, Sanierung & Ausbau, Architektur & Begrünung und auch Kommunikation & Gemeinwohl.
Unser Fokus liegt darauf, Ihr Gründerzeithaus so zu sanieren, dass es auch für kommende Generationen bestens vorbereitet ist. Dafür braucht es vorausschauendes Denken und viel Erfahrung in Planung, Bewirtschaftung und Umsetzung.
Wir sind die zentrale Anlaufstelle für Themen und Probleme rund um die Sanierung und Revitalisierung von Ihrem Gründerzeithaus. Beratung und individuelle Betreuung haben für uns erste Priorität.
Die Schwerpunkte im Detail:
Architektur
Ihr Haus hat Charakter? Nach der Revitalisierung hat es Charisma.
Wie vertragen sich Denkmalschutz und moderner Städtebau? Werde ich mein Haus nach der Sanierung wiedererkennen? Versprochen: Ihr Haus wird nicht nur in neuem Glanz erstrahlen, sondern wird zu einem architektonischen Highlight der Stadt. Warum wir das wissen? Weil unsere Architekturpartner:innen mit innovativen und nachhaltigen Holzaus-, auf-, um- und zubauten regelmäßig Herzen und Preise gewinnen. Damit erhalten wir die alte Bausubstanz, nutzen Flächenreserven und garantieren einen raschen Baufortschritt.
Begrünung
Die gute Nachricht: Sie brauchen keinen grünen Daumen für ein grünes Haus.
Pflanzen zerstören die Fassade und ziehen Ungeziefer an? Verzichten Sie auf solche Horrorgeschichten. Fachgerecht ausgeführt wird die Gebäudebegrünungen für Ihr Gründerzeithaus eine echte Erfolgsstory. Ein Gründach oder eine begrünte Fassade sind wie eine natürliche Wärmedämmung Ihres Gründerzeithauses. Ein begrünter und entsiegelter Innenhof in Kombination mit einem Regenwasserspeicher hilft beim Wassersparen. Damit bei der Bepflanzung nichts schief geht, holen Sie sich unsere Expert:innen an Ihre Seite. So bekommen Sie eine kostengünstige und pflegeleichte Begrünung, die für gutes Klima im Haus und in der Stadt sorgt. Im besten Fall sogar gefördert!
Förderung
Mehr Förderungen, weniger Forderungen. Wir rechnen das für Sie durch.
Bei Althaussanierungen werden zahlreiche Maßnahmen gefördert, von Begrünung und Dachausbau über Heizungstausch und Sonnenschutzmaßnahmen bis hin zu Barrierefreiheit. Geschickt gemacht, können Sie bereits einen großen Teil der Finanzierung mit Förderungen abdecken. Wie das genau funktioniert, zeigen Ihnen unsere Expert:innen, die Ihnen beim Ansuchen und Abrechnen von Förderungen mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Gemeinwohl
Wohlstand trifft Wohlfühlen: Denn wir sitzen alle im selben Haus.
Wenn Sie wollen, ist Ihr Gründerzeithaus ein ideales Beispiel für Gemeinwohl: Es soll vielen verschiedenen Menschen nutzen, und nicht nur einzelnen Interessen. Wir begleiten Ihre Althaussanierung und sorgen dafür, dass sich alle einbringen können und wohlfühlen. Was Sie davon haben? Vor allem etwas, das man nicht kaufen kann: Zufriedenheit. Sie werden mit Ihrem Gebäude, Ihrer Einkommenssituation und Ihren hauszugehörigen Personen, seien es Verwandte, Familie, Erb:innen, Miteigentümer:innen oder Nachbar:innen, ein gutes Auskommen finden. Unser Gründerzeithaus: Eines für alle, alle für eines.
Finanzierung
Woher nehmen, wenn nicht stehlen? So weit müssen Sie nicht gehen.
Nur 5 Prozent der Gründerzeithaus-Besitzer:innen könnten eine Sanierung aus Eigenmitteln finanzieren. Kein Wunder, dass allein der Gedanke an eine Revitalisierung Kopfzerbrechen verursacht und die große Frage aufwirft: Woher soll das Geld kommen? Keine Sorge! Verlassen Sie sich auf unseren (legalen) Einfallsreichtum in Sachen Finanzierung. Profitieren Sie von unserem Know-how und unserer jahrzehntelangen Erfahrung – rechtssicher und maßgeschneidert für Sie und Ihr Gründerzeithaus.
Kommunikation
Rückt den Haussegen wieder gerade: Kommunikation und Moderation.
Konflikte kosten Zeit, Geld und Nerven. Umso besser, wenn sie gar nicht erst entstehen oder so früh wie möglich gelöst werden. Bei einer Altbausanierung hat jede:r etwas zu sagen: Eigentümer:innen, Hausverwalter:innen, Erb:innen und Bewohner:innen. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einem Entwicklungsprozess gemeinsam über die Zukunft Ihres Hauses zu entscheiden, statt in einem Gerichtsprozess auf das richterliches Urteil angewiesen zu sein. Moderation begleitet Sie und alle Beteiligten von Anfang an auf dem Weg zu einer gemeinsamen Vision. Gibt es schon Zoff, dann ist die Moderation ein bewährtes Mittel, damit alle gewinnen.
Energie
Vier Wände für eine Energiewende, die sich wirklich auszahlt.
Wie soll ich mit meinem Gründerzeithaus raus aus Öl und Gas? Kommt eine Wärmepumpe in frage? Sind alternative Energiequellen wie Sonnen- oder Windenergie überhaupt möglich? Und auch sinnvoll? Um diese Fragen kommt in den nächsten Jahren kein:e Gründerzeithaus-Besitzer:in herum. Die Antworten liefert eine individuelle Wirtschaftlichkeitsrechnung für Ihr Gründerzeithaus. Damit finden Sie die richtigen Energiemaßnahmen, die Umwelt und Budget schonen – heute und auch morgen. Wir verraten Ihnen außerdem alles, was Sie über Energiegemeinschaften in Ihrem Grätzl wissen müssen und welche Förderungen für Sie gelten.
Recht
In jedem Gesetzbuch auf der richtigen Seite. Und auf der sicheren.
Wer eine Altbausanierung plant, muss viele rechtliche Themen im Auge behalten. Wie kann ich die Revitalisierung steuerschonend abwickeln? Wie sieht es mit dem Denkmalschutz aus? Welche Rechte haben meine Mieter:innen? Wie kann ich das Erbe regeln? Teilweise sind die gesetzlichen Regelungen widersprüchlich. Kein Wunder, dass man da schnell den Überblick verliert. Mit unseren Immobilienrechtsexperten sind Sie in allen Rechtsfragen rund um Ihr Gründerzeithaus auf der sicheren Seite und der Papierkram macht Ihnen keine Sorgen mehr.
Hausertrag
Sie lieben Ihr Haus? Bald lieben Sie auch wieder Ihren Zins.
Ihr Gründerzeithaus grenzt aus Ertragssicht an Liebhaberei? Sie sind verzweifelt und überlegen schweren Herzens, einfach zu verkaufen? Das müssen Sie nicht, denn unsere Erfahrung zeigt: Eine Sanierung aus eigener Kraft ist sinnvoll und wirtschaftlich möglich. Auch ohne, dass Sie Ihren Bestandsmieter:innen kündigen müssen. Mit dem richtigen Know-how und seriösen Partner:innen steigern Sie dauerhaft und nachhaltig Ihren Ertrag, auch für die nächsten Generationen. Solides Gebäude, solide Erträge – wir wissen, wie das geht.